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為養生拆除家中暖氣


2010年，被告楊女士購買了位于通州區某小區的房屋一套，同年年底，楊女士對房屋內的供暖系統進行改造。楊女士稱其父母講究健康養生，堅持夏天就該熱，冬天就該凍的原則，所以其在裝修過程中依照老人的意愿將房屋內全部的散熱器進行了拆除。2011年5月，小區物業對楊女士的裝修進行了驗收并制作《裝修驗收表》，該驗收表明確載明：“采暖全部拆掉。”


此后，自2011年年底至2015年的四個采暖季，楊女士均未交納供暖費。經供熱公司催要，楊女士亦拒交，后供熱公司在去年將楊女士訴至法院，要求其交納四個供暖季的供暖費共計約1萬余元。


庭審中，楊女士辯稱其當初拆除暖氣片系經過供熱公司和物業公司同意，此外這幾年其屋內沒有暖氣片，也不可能達到供暖溫度，不交或少交暖氣費也是應該的。該案的審理時間恰好在2015年取暖季期間，法官遂到楊女士所在小區進行了現場勘查，經勘查確認，楊女士家的暖氣片確已全部拆除。


熱力管道也供暖 費用還得交


法院經審理認為，楊女士辯稱其拆除散熱器的行為得到了供熱公司的同意，但未能提供相應的證據予以證明，對其該辯解意見法院不予采信。《北京市供熱采暖管理辦法》第21條規定，用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養護。用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養護。楊女士未經供熱公司的確認，私自拆除屋內供暖設施的行為實為不妥。


本案中，楊女士僅拆除了房屋內的散熱器，其房屋內的供暖管道依然能夠提供一定程度的供暖，楊女士仍應向供熱公司交納相應的供暖費用。但考慮到房屋內散熱器拆除后，供熱公司向楊女士房屋提供的熱能確有減少，故法院對于供熱公司主張的供暖費用的數額予以酌減，具體減少比例酌情確定為20%。法院最終判決楊女士給付供熱公司四個采暖季全部供暖費的80%，共計約8000余元。


拆暖氣片不交費理由不成立


為何判決楊女士繳納采暖費比例為80%，通州法院介紹，雖然拆除了暖氣散熱片，但是熱力管道還在楊女士屋中，同樣會供給熱量。根據現場勘驗，由于熱力管道的供熱，楊女士家中的溫度與正常家庭沒有特別懸殊的差距，因此居住者依然享受到了部分暖氣。通州法院表示，此前受理的大量要求繳納取暖費的案例中，還沒有出現過這種拆掉暖氣片的案例，因此本案沒有先例可以借鑒，法官行使自由裁量權，判定楊女士需要支付80%的取暖費。


通州法院表示，改裝室內供熱設施必須要經過供熱部門的同意，此外由于熱力管道也在屋內，拆除暖氣片作為不交暖氣費的理由并不成立。